技术移民不够条件者的最好移民方案

技术移民是绝大多数人的首选，然而您若不幸属于下述任何一种情况，技术移民难以符合打分条件：1〉过了44岁的年龄大限 2〉夫妻中没有任何一个具有研究生学位 3〉夫妻中任何一位文化程度低于大学本科 4〉尚未结婚 5〉主申请人不够5年国内专业工作经验。然而别灰心，您仍有一条路可能走得通，那就是农场主自雇移民！

加拿大一直以来，有一个另类的移民途径--农场主自雇移民。要求有两年以上的农业经验，有能力在加拿大购买可耕作农场，并用三年时间，向政府证明你没有靠外出打工，也没有申请社会救济，仅依赖你购买的农场养活了一家老小。对英语法语程度都没有要求。然而以此类别申请的人非常少见。究其原因，一是受过高等教育的白领人士，没有务农经验，好在这类人士循技术移民一样能走通；二是真正有很强农业经验的地道农民，能在加拿大买得起农场的人很少，加之文化程度低，即便申请成功，也难以立足。

农场主移民属于加拿大自雇移民大类中的一个项目，相对于其它移民渠道来说具有耗时短，所要求背景材料易于准备，无需大额资金，家庭成员人数也没不限，家庭人口多似乎更好，因为农业本身是个劳动密集型产业，另外一个突出特点是不要求高水平英文及高等学历等特点。如果您难以走通技术移民，也没有大笔金钱走投资移民之路，刚好您有一定的务农经验，走农场主自雇移民之路再好不过！ 由于加拿大国土全球第二大，诸多地区人烟稀少，政府特别鼓励农业生产，所以加拿大政府以及移民局对此类的申请表示欢迎。加拿大农业部更提供农作物以及畜牧业生产免费技术支持及指导，还有诸多农业低利息贷款予以提供。 此类移民申请等待时间与投资移民类别相当，甚至稍快。加拿大的农场主本质上属于企业家，自由世界更没有“户口”概念，抵达后在成功经营已购农场拿到绿卡后，您不一定要死守在原先的农场，完全可自由迁徙。

下面用较多篇幅详细介绍相关办理过程。您要是热爱伟大的祖国，鄙视加拿大绿卡，可以跳过冗长内容，去其他栏目溜溜。西方人在中国投资炒房就鄙视中国绿卡，给他绿卡都不要，投资纯粹为了赚钱。您要是达到西方人这个思想境界，购地卖房不关心绿卡，照样可以大发一笔财，反正您可以随时拿到打理物业的签证，当账面上大赚一把的时候，随时可以飞过来套现。

申请基本要求如下：

   1. 主申请人在过去十年内曾经从事两年或两年以上农业生产或管理经验。农业生产包括种植，养殖，渔牧业等。
   2. 主申请人及全家成员身体健康。
   3. 已购可经营的农场。
   4. 主申请人发誓落地加拿大后要以大部分精力和时间经营所购农场。
   5. 家庭成员只限直系亲属，随家移子女要求22岁以下无自主家庭。
   6. 全家成员无刑事犯罪记录，无恐怖组织活动牵连。

其实，众所周知，中国的国情是，买得起加拿大农场的人几乎都没有农业经验，有农业经验的“原装农民”几乎都买不起加拿大农场，这个困局造成了，在既往的年份里，以农场主自雇移民的申请人少之又少！唐人公社经过多年的探索，终于为没有农业经验但能买得起农场的人士找到了破解的办法。具体办法见本网页后面的段落：农场主自雇移民加拿大“和谐号”特快专列。那里仅展示了一种方法，其实我们还有更多可供选择的方法，有兴趣的会员可请求我们根据具体个案个别辅导。

要准备的主要材料：
1 中学后教育纪录及毕业证明。
2 两年农业生产或相关管理经验证明。村委会证明后英文公证。即便您现在无农业经验，现在递交简化版自雇移民申请，排队时间大约3年才能开始审理您的案子，那么您有足够时间利用这3年获得相关经验。注册会员可以从我们这里获得可实施的独门诀窍，即便您继续生活在城市。
3 户口本，居民身份，婚姻证明，当地警方出具的无刑事犯罪证明，18岁以上家庭成员都需要。
4 净资产证明。如果开始审理您的案子时，加拿大的农场尚未买下，则需要证明您已支付了购买定金或诚意金，并有足够经济实力登陆后支付全额余款或者至少50%以上首期+银行按揭预批书，如果农场到时候已经买下，则需要证明您还有至少2万加元作为登陆盘缠及首年的家庭生活费用。 （存款，房产，厂房，股票，债券等都可以作为资产证明，如已购农场，面积最好300亩以上，农场上有住房更能让签证官放心。）

主要申请步骤：
1 根据移民法准备收集各种资料。（申请人可自愿选择我们提供的细节咨询服务）
2 代为订购合意的农场。成交后，邮寄土地产权证，公证书。
整个交易过程用传真发来发去就行，无外乎下Offer，预付款到卖方指定的信托基金帐号，改Offer，验收，汇合同余款到信托基金帐号，交割法律文件签字等手续。
3 申请人购买加国农场后，先以打理物业为由申请3个月临时居留签证。
4 买好来回双程机票。建议最好瞄准渥太华农业机械展览会开幕的日子,或其它与农业有关的任何有组织活动，这类活动常年不断。
5 登陆后，如果恰巧碰到农业机械展览会的日子，买一张入场券。并保管好这张入场券，将来有用。
6 如果您所购农场不包含拖拉机，建议登陆后委托我们就地买一台便宜二手拖拉机以及少量基本农具，保留好对方开的发票，手写的也行，将来有用。
7 参加一次当地农产品交易会或拍卖会，保留相关证据，将来有用。每月甚至每周都有，不愁赶不上趟。
8 最好做一次典型土质化验报告，可委托唐人公社办理。保留分析结果报告书。
9 如果有时间整理一下您的农场和房子（如有房的话），与我们讨论一下您将来正式携家眷登陆之前，物业管理的问题，如您愿意，我们可帮您出租出去。这个与您移民签证无关，纯粹对您的投资负责。
10 在您的农场取几个典型角度拍照，反映地形地貌地面建筑物等的场景，将来有用。
11 返回中国后，保留此行的飞机票，连同所有上面指定的东西妥为保管。
12 自写或者委托唐人公社根据申请人意向，经验，以及所购农场的土壤特性，撰写英文版农场经营商业计划书。
13 上述材料齐全后向加拿大驻华使馆提交申请。您在加国自家农场停留期间所收集的资料，需要一份总结性报告，我们届时会告诉您怎么写，也可委托我们代写
14 所有资料准备齐后，包一个大信封寄到大使馆。
15 不久后即可收到档案号
16 利用大使馆提供的网上状态查询，跟踪状态，资料按我们的要求准备，大使馆基本不会约谈。
17 大使馆预批通过后，会发全家体检通知。
18 拿到3年自雇工作签证。
19 携家眷登陆开始您的自雇生活，唐人公社使命委员会可协助安家服务。
20 每年申报农业收入，照章纳税。
21 三年内请在您的庄园里一心一意图发展，无论多困难不要向政府申请救济，尽量找国内亲戚解决。但如果投保后有损失，则当仁不让向保险公司索赔。（强烈建议登陆后前3个月全家投保医疗险，之后才享受免费医疗。）
22 此类移民登陆后，拿到的社会安全号SIN（俗称“工卡”）是9字头。非主申请人可以正常上劳动力市场找工作，主申请人需要有一半的时间花在自己的农业生意自雇上，因而您要控制好全年农闲季节外出打工时间。唐人公社可向注册社员免费提供本地及渥太华市一般体力工作信息，然后您自己发简历。需要我们直接安排工作则需一次性交纳首月工资的15%
23 三年后您需要找邻居证明您全家和谐地在原计划创业地生活工作,并向移民局递交前两年自雇经营财务报表或者纳税凭证。唐人公社愿意以邻居身份作证。您只要按我们要求准备资料，向移民局递交“转正申请”，就一定能成功“转正”。（务农高手一定能交得出一张看起来很体面的真实报表，移民官看到这样满意的成绩单当然您就OK啦。那些五谷不分蒙混拿到自雇签证后，过来猫在城市安暗度陈仓的人，或者对务农只是略知一二的人，要玩真的肯定交不出一份满意的答卷，但据说其中一些懂得舍弃的人，每年报税时虚报农业收入，本来没有赚到钱，照说就不用交收入税，既然声称赚了钱，只好割肉拿出老底来交税，幸好税务局只惩罚偷税漏税的，虚报高收入故意多交税，税务官则求之不得。这样看来不管是真把式还是假把式，最后转正都不是问题。只是不同的人代价不同而已。）
24 正式成为合法永久居民，SIN卡号换掉后不再是工作受限的9字头。这时如果农场不想要了就上市卖掉，拿着钱想去哪就去哪。

签证哲学

整个移民法就农场主自雇移民讲得最抽象模糊。因此捉摸透签证官的签证哲学尤其重要！

所幸唐人公社恰巧有一个加拿大派驻海外的签证官退休来此做邻居，得到点化后，终于悟出一些道道，并成功为一位唐人公社筹委会成员的中国农村亲戚办理农场主自雇移民。

说白了所谓签证哲学就是要让签证官看完您的材料后，根据西方人的价值观和思维逻辑得出一个结论：“这家伙看起来是那么回事！”。因为中国人的价值观和思维逻辑，常常与西方截然相反，据此做出来的事和整理出来的申请资料，不被拒签才怪！

比如中国人的价值观认为走上层路线的关系很重要，要是某移民公司吹嘘他们与某某签证官老相识，您一定会相信他们一定能办成。可我的那位曾经的签证官邻居说，加拿大官场只对政府负责只对纳税人负责，托人找关系根本行不通。怪不得法国政客说，中国不能输出价值观，就做不了强国！想想也有道理，“托人找关系”这种价值观哪能输出呢？

西方更看重对行为/动机/科学的逻辑完整性，而不是用结果解释结果，也不是用表象牵强附会结果。就拿农场主自雇移民来说，您要让签证官看到您的行动确实是为自雇移民做准备，而且科学上看起来行得通。比如按中国人的理解，3亩地在中国可以养活一家，而在加拿大一般农民眼里，100亩地的产出，只相当于一般工厂的累伯工收入。那么您只有购300亩地以上，才看起来有可能养活一家人。

我们来做个粗略的估算，看看300亩的农场真正开发利用起来，一家年收入究竟可达到多少？

唐人公社真正种庄稼的农场主一般每年种植一茬大豆，俗称黄豆。国内炒期货的人知道今年大豆期货价达到每吨4200多元人民币，相当于600多美元每吨，事实上去年本地大豆收购价$450美元每吨，今年农产品全世界涨价，本地收购价估计能达到$500多美元每吨。农民都知道一亩地种修改过基因的大豆产量可以达到400公斤以上，普通大豆某产300公斤不成问题，事实上90%以上种植的是改基因大豆。保守地算300亩地的年产值 = 300亩 x 0.4顿/亩 x $450美元/顿 = 54000美元，扣除种子投入以及采收成本，纯利4万美元不成问题。而一茬庄稼成熟期不到半年，您完全可以再利用半年农闲季节就近外出打工，最低体力工国家规定最低时薪9元，夫妻俩农闲挣个2万不成问题，这样累计一年收入可达到6万美元，稍微超过大部分加拿大城市居民家庭平均年收入(5万美元)，这个收入供全家人过上小康生活不成问题。面对这样的预期，移民官有什么理由好拒绝您呢？

前面描述的加拿大之行应办事项，您可以按这个思路猜测为什么要那样做。
 

其实就算您不刻意申请移民绿卡，购地卖房置业后，您照样可以经营您的农场，并最终意外获得移民身份。

这种情况可能在如下特定操作下实现：您凭加国地主身份，每年利用6个月的打理物业签证，在春耕农忙季节飞过来播种及田间管理，很多农作物四五个月即可成熟，收割后卖掉获利，一切处理完后，签证也到期了，冬天也到了，反正加拿大漫长的6个月冬天您不见得喜欢待，打道回府，明年开春再来打理。您瞧这是不是实现了在无移民身份的情况下的投资直接回报？如果您在这6个月期间经营农场时，雇佣本地人，还给政府纳了很多税，或有伟大的义举（例如做出像天津四杰协助美国警方抓获杀妻妻女的通缉犯薛乃印那样的义举，据说尽管四个英雄在美国无合法身份，仍有可能特批绿卡。），说不定感动县长，县长再向移民部提名推荐您全家移民，绿卡就这样无意中办成了。移民法总是留有特殊情况下的后门，政府提名就是这样的后门。有相当一部分人竟然这条路也走通了。例如达赖喇嘛从来没有申请加国移民，不知道国会议员究竟被喇嘛啥事迹感动了，竟要送给达赖喇嘛加拿大荣誉公民身份。尽管这样达赖也不愿意从印度搬过来住，到底是出家人看破红尘啊。还有一种特例就是不排除加拿大将来修改移民法，说不定倒时候外来农场主可自动获得移民身份呐。当然所有上述两种情况都是可遇不可求的事情。如果真发生在您身上，这叫做无心插花柳成荫！

服务及其费用

唐人公社鼓励申请人自己研究移民法，自行提交申请，即DIY(Do It Yourself)。相信您如果英文很好的话，不靠任何中介一样成功！若您确有困难，或抽不出时间，我方可提供下列服务，未注明货币单位则为美元：
1 申请人评估。$150,唐人公社注册社员则免。综合申请人农业经验等各方面因素进行官方评估，通过者我们会交待您要办的全部资料的详细说明。
2 协助购买唐人公社区内的农场，收费参阅该业务的通用收费标准。
3 如果需要我方撰写农场经营商业计划书，收费共$3000。申请批下来之前，先期仅缴纳$888，成功后付余款，失败则免。若您主笔，只购买我们的商业计划书模版，则仅需$300，我们会告诉您如何展开描述各个小节。
4 代写加国农业考察报告，收费$500。
5 如果您在邮寄申请资料前，需要我们最后把关，收资料审查费$300，若有问题，我方会提出书面的建设性意见。
6 DIY签证全程电子邮件指导点拨服务，收费$1000元。
一般来说按技术移民申请，一般人DIY成功的案例屡见不鲜。然而因为农场主自雇移民移民法描述的可操作性不具体，因而DIY难度较大。但是您若利用唐人公社向注册社员提供的专业email指导点拨服务，而且帮您填写所有表格。在关键的环节点拨一下，您DIY成功也是有可能的。您的勤奋加辛苦无疑能为您节约大笔第三方的服务费！
7 如果您的申请在签证官开始审理前，农场购买仍没有着落，或者交易尚未完成，我们可以给大使馆提供证明，证明您的确有购买农场的诚意，条件是我们必须收到您的诚意金$2万加元+$1000加元证明文书费。登陆一年之内您必须下单买农场，原先缴纳的诚意金自动转为首期购置款的一部分。
8 全套代理服务。如果您的时间很宝贵或者英文能力有限，没有时间、精力和能力自行申请，可以全盘委托给我们做。我们可以使您拿到签证的平均等待时间比交给国内其他移民公司快1年。全套收费为2万加元。

签证成功需要的时间

全程所需时间取决于您的投档地区+申请资料的完整性。

最快的投档地是紧靠加拿大的美国纽约州水牛城，最快3个月，平均半年可拿到签证。

最慢北京一般3至6年才能搞掂。其中30%的申请43个月才能批下来，50%的申请48个月批下来，70%的申请55个月批下来，80%的申请58个月批下来。别以为香港递交申请好，偏偏自雇审批速度比大陆平均还要慢一年。

可惜的是水牛城投档，仅适用于曾经在加拿大或美国连续居留了至少1年的人士。因而非常适合曾经在北美留学过的同胞。

农场主自雇移民加拿大“和谐号”特快专列

农场主自雇移民很有吸引力但似乎很难热起来。众所周知，中国的国情是: 买得起加拿大农场的人几乎都没有农业经验，有农业经验的“原装农民”几乎都买不起加拿大农场。这个困局造成了，在既往的年份里，以农场主自雇移民的申请人少之又少！虽然很多人非常急于快速移民，但苦于无法满足2年农业经验。我们经过多年的探索，终于为没有农业经验但能买得起农场的人士找到了破解的办法，此法堪称“和谐号”或“民工号”特快专列！

作为我们尊贵的会员，就算您没有任何农业经验，我们也有办法帮您实现快速移民，即先快速拿8个月至1年的农场季节性工作签证，如一次拿不够1年，则我们一定帮您续签一次，如果这1年加上您过去已有的经历还凑不够2年农业经验，我们一定帮您再续一年工签，待满足水牛城投档要求以及2年农业经验要求后，立即递交自雇移民申请。条件如下：

1、愿意吃苦，对脏臭累的农活不挑不拣，愿意接受我们快速帮您拿到的农场季节性1年工作签证，并支付我们服务费$1万加元。主要工种有：奶牛农场挤奶工、奶牛修脚工、温室蔬菜农场的普工、乡村公路筑路工、乡村家政保姆工、乡村房产开发建筑工等、乡村下水道掏粪工、面粉厂普工、饲料厂普工等。工资收入依工种不同每小时$11至$19加元，每日工作8小时至11小时，每周工作最多6天。很明显待遇远不是国内血汗工厂可比的，因此决不会出现深圳富士康12连跳。

2、在加拿大农场工作的1年期间，您可以广泛选择参考挂牌待售的农场，但必须选择一个我们认为符合自雇移民的农场。不管是撇开我们自己买，还是委托我们代买，都必须在开始成交之前1天支付我们成交价的3%。如果工签结束前1个星期已开始交易但尚未完成，则需支付我们$1000加元后期证明文书费，如果工签结束前1个星期还没有开始交易，则需支付我们$2万加元购买农场诚意金 + $1万加元购买佣金预付费 + $1000加元证明文书费。诚意金在您拿到自雇签证并登陆1年之内，必须抵扣您购买农场的首期，预收购买佣金在最后成交后按3%多退少补。如果自雇移民登陆后一年您仍不购买农场，则诚意金以及预收购买佣金没收，且我们不保证自雇移民签证3年后能否按时“转正”。

3、如果雇主不满意炒人，必须无条件接受我们安排的下一份工作，并缴纳$1000加元工作介绍费。

4、工作签证到期，如果无法续签必须无条件回国，如果愿意续签且续签成功，必须支付我们相当于首次工签服务费的50%。续期工签，可以和自雇移民申请同步进行。

5、必须由我们全程代理您的自雇移民签证，并支付此项收费$2万加元。我们确保您在工签到期后1个月，将自雇移民的全部申请资料寄到美国的水牛城。

6、谢绝体型将军肚或者啤酒肚的人士。不好意思，以前我们碰到过这类不愉快的经历，雇主因而特别提醒，此体型的人士手脚协调能力不佳，干活时下蹲弯腰速度慢。不过请别灰心，如果您属于此类人士，作为个案我们仍可推荐您一些别的方法获得农业经验。

满足上述6条后，您的自雇移民申请基本上在您工签结束后半年左右就可以批下来拿到签证。否则您只好向加拿大驻北京大使馆投档，耐心等待三五年。

注意：我们为了取得快速签证的效果，故意选择了季节工，以省去麻烦的3个月的本地广告招聘期，这并不意味着我们无法提供Full time permanent job offer，即全日制工作机会。只是需要象征性以最低工资在本地发布3个月的招聘启事，3个月之后肯定没有本地白人愿意干，才可上报加拿大人力资源部要求劳务输入。的确需要靠此工签挣钱的会员，或者您想走技术移民路线，但分数不够而希望job offer帮补10分，也可联系我们提供两年期或无期限的job offer，所有这一起，只要求您对工作不挑不拣任劳任怨就可得到。因为农场工作的特殊性，当地愿意干的白人无产阶级很少，有产阶级给自己干，无须出卖农动力，这样一来，农场主只好把目光投向海外，而且不愿强求您非得有农业经验，只要肯干就谢天谢地啦。

工作签证最好夫妻俩同时办，因为很多工种适合两人一起干。两个人干攒钱速度也快一倍，每年毛收入约5万加元左右应不是个问题。只是要考虑小孩暂留家里委托亲属照看，等自雇移民签证拿到后全家老小才可以一起过来生活。

收到工作签证的申请后，北京大使馆的工签办理速度如下：2%的人2天批下来，3%的人7天以来批下来，13%的人2星期以来批下来，38%的人4星期内批下来，其余的5周以内批下来。

除了农场主自雇移民外，移民法还规定了其他自雇移民，如艺术家、运动员等自雇移民。我们还提供类似农场主自雇移民的乡村劳务承包自雇移民，对有些人也是一个很好的选择。

移民路线转轨：

对某些特定人士，在我们安排的工作签证工作期间，有可能从未来的自雇移民转轨为加拿大经验类移民，出现这种情况，您不一定非要买农场自雇，从而节省大笔地产投资费用以及我们收取的$2万加元自雇全程代理服务费。而且申请更便捷，直接待在加拿大本土一边工作，一边递交经验类移民申请到美国的水牛城，无须回国等待，审批速度比自雇移民要快很多。

转轨条件如下：

1、连续工签至少2年全日制工作。

2、所从事工作属于列在加拿大工种分类表NOC中的技能型工作。可惜我们提供的相当一部分工作不在此列。有些工种看起来不像技能工种，有可能恰恰就是的，例如家政管理住家保姆等。

3、必须在加拿大参加英语雅思考试，听说读写都至少达到6分。

我们的奋斗目标：

中国的民工总司令张全收先生是我们学习的好榜样，我们力争3年内成为加拿大版的张全收，逐步将服务范围扩展到邻近的美国，成为海外劳务输出大军的总司令！

其它专题研究:       小留学生签证攻略           问题详解FAQ

牢记阶级苦，不忘没钱愁，告别无产阶级，努力奋斗挤进资产阶级的行列！         ---唐人公社宣---

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