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非加拿大居民买地产与本地人购买并没有本质的不一样，也不像中国那样规定外国人只能买一套房子。要说不一样，主要是非本地人看房看地有些麻烦，这一点对第一世界的人不算大问题，拿着护照可以全球跑，第三世界如中国，看地可能有些麻烦，因为中国护照加拿大不能免签证或者落地签，除非您能因公访问出差，或者您已经在加国有地产投资。另一个不一样是最后需要多一道法律手续：由加拿大律师行出具的地契公证。
基本手续：
1、 加入唐人公社会员。
2、 提交您对地产的要求，如面积，几何形状，地表要求，附着物要求，地理位置地段要求，周围市政商业设施要求。
3、 匹配您的要求，供您选择。
4、 最终定下来后，签署委托购买协议，通过传真签字。如您需要亲临看地，可在看完地满意后，现场签委托协议。如不方便看地，空地或未开发处女地不看地也没什么，若有房屋，须仔细权衡是否需要亲临看地，或者委托我们拍摄更多照片，供您参考。
5、 由我方指定一名律师，或者提供多名律师供您选择。签律师委托协议。
6、 联系按揭银行拿按揭审批表，争取最优惠利率。仅适用于购买地表有相当价值建筑物的地产，如上档次的房屋，厂房等。非本地居民最多50%按揭5年期。我们可协助办理。如果能申请到按揭，需要联系保险公司拿到房屋保险的协议。
7、 律师调阅地产档案，证实卖家身份与地契一致，地产是否被抵押，是否有拖欠的地产税，及政府罚款。若有任何问题，必须要求卖家在一定期限内解决。
8、 律师报告OK后，您要开始第一次出价。我们按安大略省地产标准合同格式，填上您的出价，订金数量，交接日期，以及最终验收成交条件。
9、 律师审核出价合同各条款。
10、 向卖家或其经纪人提交出价合同。
11、 卖家可能会接到多份不同卖家的出价合同。需要等待卖家答复。如果您的出价与他的叫价相去甚远，一般他懒得搭理您。
12、 若卖家觉得您有诚意购买，但认为您的出价偏低，会在您出价的数字上划一道横线，或打一个叉，手写他认为可以接受的价格，并签名。
13、 我们将卖家手写修改过的您的出价合同，重新传真给您，供您定夺。
14、 您如不同意他的价格修改，可以把他修改的价格用笔划线或打叉，再写上您愿意出的新价。传真回来。
15、 卖家也许同时答复了好几个卖家，一般第一个不再修改价格的买家，或者出价最高的买家他会接受，如果几个买家出价相同，卖家既可以接受任何一个买家，也可以让几个买家再来一回合出暗标竞价，价高者得。就算您出价低于别的买家，如果您成交的附加条件他认为更有利于他，您仍然有机会赢得。例如别的买家可能会加一条按揭银行批不下来则交易取消，而您没有这一条，就算您比对手少出2千元，胜算希望也很大。
16、 双方达成一致后，协议初步生效。此时您要按协议规定将订金打至律师的信托帐号。订金一般1万元。
17、 在交割日期以前，您可能要安排人去验房，下水道等设施。水质检测。空地就免了。
18、 提交律师房屋保险批准书（无按揭则是可选项），律师在交割日期以前，准备相关法律文书。
19、 交割日您如果提不出合同规定的验收条件异议书，必须当天成交价的余款付清。如果您申请了按揭，则首期余额必须当天到达律师的信托帐户，按揭银行会自动将按揭款达到信托帐户，不用您操心。
20、 交割日还要清算律师费用，经纪费用，地产税，契税，燃料油尾数，电表尾数（买家清），地产登记费，产权保险费等。
21、 交割日如果预设合同条款验收不过，可以取消可同，也可重新议价，重新设定新的交割日期，又是一番传真件两边飞的景象。如果取消合同，订金马上退回。
22、 律师到地产局拿到您的地契。
23、 律师办理地契公证
24、 所有法律文书、地契等资料原件我们通过国际快递寄送给您。
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唐人公社-中国金领解甲归田的世外桃源
