唐人公社-中国金领解甲归田的世外桃源

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江山如此多娇，竟引无数英雄竞折腰！我们不只是在卖房子，更是在卖江山！虽然没有美国从俄罗斯手中买下阿拉斯加州那样的大手笔，但我们卖的几百亩至上千亩的江山也足以让我们尊贵的客户千秋万代引以为自豪！近期挂牌上市的江山：

			首都2环半处600亩休闲农场，两层楼全砖结构大瓦房，5卧室3卫生间，养马驯马设施齐全，游泳池，儿童娱乐设施一应俱全，去国会山庄总理办公室仅20分钟。报价65万元。（2010-5-30登）尔格蒙村630亩空地，一半可耕种，另一半是小树林，另有冷战时期为防御赫鲁晓夫的核威胁而建造的地下城堡或者说地下宫殿，可抗核弹袭击，内设作战指挥部，并可供一个连的兵力临时驻扎，因几十年没有维护和住人，大部分设施可能无法操作使用。看来毛泽东当年号召“深挖洞，广积粮，不称霸”的时候，当时的加拿大总理迪焚贝克也积极遥相呼应！图中仿农用青贮塔稍加改造可变为真正的青贮塔，以储存发酵越冬饲料。内部设施建议不要拆毁，几百吨重的所有铅门拆下来虽说能卖几个钱，但折腾出来太费劲，没准传说的2012年世界末日来临时用得上，到时候别忘了接收避乱的华裔同胞喔！要是浩劫过后忽然听到敲门声和外面叽里呱啦的声音，那一定是说：“里面有人吗？我们是来上帝派来拯救地球的外星人，快出来搭乘飞船去我们的星球吧，再不开门我们就向上帝汇报地球上已无任何生命！”。自豪了吧，您的投资有可能使您在世纪末日后维系地球上最后一个完整的家庭。超值价26万元。（2010-5-30登）拉纳克高地180亩湖边庄园，大瓦房3睡房2卫生间，位于首都西面60公里处的帕特深湖边。有私家码头，临近7号高速公路，周边铁丝网围起，有一马棚，以及工具车间。报价24万元。（2010-1-2登）颇瑞斯口特村342亩庄园，2层维多利亚式古建筑，设计寿命300年，现已近100岁。土地肥沃，地下铺设排水防涝管网。两个大型青贮塔楼高耸入云，千平方米左右农用仓库，位于首都西南面65公里处。报价27万元。另有总重量约150吨的各种农用机械（各种犁、播种机、联合收割机、多台拖拉机（一台有GPS犁地导航）、施肥机、灌溉机等）、建筑机械（50吨重履带式挖掘机、20吨重的履带式推土机、20吨水泥搅拌车、20吨重履带式铲斗车、打桩机、30吨起重机等）、若干吨位卡车、翻斗车、53尺货柜车、生活娱乐重型玩具：仍可开动的祖传蒸汽机车、福特老爷车、苏联装甲坦克（纪念铭牌上刻着---“韩战期间以美国为首的多国部队从中国鬼子手中缴获”。建议爱国的您买下后，改写铭牌为--“抗美援朝期间美国鬼子侥幸从英勇的中国人民志愿军那里缴获”）、2门大炮（有收藏价值，曾在1813年加拿大唐人公社边界克莱斯勒农场卫国战中，重击侵略加拿大的美国鬼子！）、游艇等，大部分都能运转，有兴趣者可看看您能出价多少再谈，注意出价不要太离谱，国内废铁收购价2500元人民币一吨。本地废铁收购价$300一吨，150吨当废铁卖也值4万5千加元。考虑到很多重型机器购置时间不长，因而低于废铁价2倍免谈。（2010-1-2登）（已售）渥太华河湖心岛“独立王国”，该岛约204亩，岛岸细沙如棉，岛上绿树成荫，鸟语花香，私家飞机跑道，两座度假小木屋，自备柴油发电机、私家下水道、取暖锅炉、卫星高速宽带上网等设施一应俱全。该岛位于首都以北55公里处白水区。报价仅49万8千元。下图中的三架小型水陆两牺飞机，可以出售其中两架。喷射快艇也可出售3艘。（2010-1-2登）（已售）渥太华市迈特咖啡村828亩草地，相当于北京清河一带。沿公路长1100米。报价40万元。（2009-3-5登）（已售）首都市内奥斯古德区162亩园林庄园，相当于北京4环一带，3卧室大瓦房，2卫生间，全实木地板装修，中央空调。其中一间大卧室可以分门出入，方便您自住的同时出租。周边配套设施齐全，邮局，大型超市，学校等一应俱全。大面积雪松，园林景观设计别具匠心。报价32万元。（2009-3-5登）（已售）爱德华王子县630亩庄园。3卧室，2卫生间，超大厨房，洗衣房，落地窗，环屋甲板，内嵌式衣橱。另有综合用途的大型匡西特活动房，可作车间，小型飞机修理，谷仓。约360亩土地常年耕作，其它为湿地以及森林。沿公路1200米，可切割成大量宅基地零售。报价25万元。（2009-3-5登）（已售）南山村153亩庄园。高价聘请美国著名建筑师高品位设计，全屋精装修一丝不苟，4卧室，3卫生间，美国大师规划的园林景观设计。102亩耕地，51亩环屋园林。隐蔽设计使得从公路上看不见房子。报价62万元。（2009-3-5登）阿莱德镇温室蔬菜农场240亩。温室连栋室内建筑面积38亩，双层充气防凝露薄膜，两台大型天然气锅炉。报价160万元。首都市内600亩庄园，相当于北京5环一带，3卧室大瓦房，新装修门窗、屋顶、厨房、卫生间、新锅炉房，私家水塔式自来水系统。报价40万元。欢迎会员查询。(2008-10-10登) （已售）南斯多梦村300亩林地，带小池塘，林木主要为为云杉、落叶松、橡树、白桦等。离首都1小时车程，临近候鸟保护区，因保护环境有功，地产税优惠为每年仅交51元，售价6万5千。欢迎会员查询。(2008-9-5登)（已售）圣-安德鲁村540亩空林地，其中靠路边6亩地已经三通一平，可拿到住所建筑许可证，距离SGD合众县城区仅5分钟车程，与美利坚合众国一河之隔，报价12万5千元。欢迎会员查询。(2008-8-10登)（已售）芬治村300亩庄园3睡房1卫生间大瓦房，1986年竣工，带大谷仓，农机仓库，私家金工车间。大约240亩可耕种，其余小树林。离首都40分钟车程，报价仅22万元。欢迎会员查询。(2008-8-10登)（已售） Edwardsburg村924亩庄园. 哇塞！近千亩的大庄园首次推荐。3间大卧室，3间卫生间，还有一个小谷仓。比邻美国的深水港口及两条高速公路401及416，几乎出门就能飚车，收购玉米的乙醇燃料厂就在高速公路对面。地貌大部分是小树林。自带私家自来水厂以及污水处理厂，并有一个离住宅较远的备用柴油发电机组及机房，住宅室内听不见发电机的声音。如今电力供应有保障，也许再也用不着开自己的私家发电厂，接手后完全可以卖掉发电机，或者用它满足开工厂需要的大负荷用电。叫价35万5千元。详细资料图片仅对注册会员开放。(2008-7-21登)（已售）

	江山易改，决心难移，您若银弹多多，决心打拼好江山，请随时关注这个栏目！注意：有时已售的信息来不及刷新，故以我们的销售人员提供最新的信息为准。大量待售地产来不及在这里发布，可发e-mail查询。千万别死盯我们发布在网上的有限卖盘，这些信息只是用来启发潜水准会员尽早成为我们正式服务对象，以享受我们周全的会员服务。由于大部分精力投入到会员服务中去了，网站内容也许很长时间得不到更新，且负责更新的义务编辑人员既有自己的专业工作要做，业余时间还想从他几千亩土地上创收，希望予以体谅。夸张一点说，潜水的您要是单单死盯着这里的地产信息，也许会“饿死”；而成为会员后，大量的实时推荐信息也许会把您“淹死”。其实凡是我们刊登的公开发售的地产，在一网打尽的加拿大待售地产总库http://mls.ca中都可以查到。我们发布在这里不过是经过特意按典型价位区域挑选而已，您要是勤快一点可以主动搜索总库，找到感兴趣的地产后，即便不愿意缴费成为会员，也可以委托我们实地考察，全加拿大任何地方的地产都行，我们可以优惠价格提供详尽的考察报告，内含详细的风水/水文分析，地区邻居人文分析，投资潜力分析，农作物收成分析，学区分析，几十张不同角度的照片等等。报告公正客观，我们决不会为赚取您的佣金，把不适合您的地产化装。报告价格依距离唐人公社远近而定，可以个别来信询价。半年前刊登的已售地产历史信息参考（不含未刊登的）若您点击上面各链接后看不到物业信息，说明该地产已经售出，或者卖家改变主意不想卖了，只是我们暂时未及时更新网站而已。有些庄园由于各方面条件优越，欲购的人较多，卖家可能会委托拍卖行拍卖，价高者得。这是本网发布的地产拍卖预告的链接。原则上我们网上发布的地产信息主要是面向18K金领人士的低价型，毕竟这部分消费者比例高，对24K金领或白金领一族，昂贵的豪华大气的庄园更是首选，只好麻烦您直接来电邮垂询，我们可定向提供未发布的高档型庄园信息。值得一提的是，农田是特殊商品，其上的农作物具有很强的时间性，因而优质良田往往要等到秋冬季节农民才愿意出售，试想一下，如果刚播下的种子如今发了芽，如果此时决定卖出显然舍不得那绿油油的庄稼，不如等收割后再卖合算。针对农地的这一特性，我们刚推出了农田期货交易，目前可供列表见子菜单--农场期货

		中西单位换算表： 1英亩Acre = 6 中国亩 1中国亩= 666平方米 1平方公里= 247英亩= 1482 中国亩 $1加元 = $1美元 = ￥7.2人民币(近似值，以当日外汇行情为准) 地产法律描述坐标单位：殖民者几百年前就是拿着航海仪罗盘仪开疆拓土的，不管您的庄园几何拓扑图多么复杂，无论城市还是乡村地产法律描述，一律用经纬度分秒坐标，分辨率0.1秒。无论您的庄园是否有篱笆或围墙，您决不会因为边界模糊而与邻居纠缠不清而发扬风格“让他三尺又何妨”。中国人大多以为最早殖民者是跑马圈地，想象骑着马拿着一桶石灰边跑边划线，其实根本不是那回事。最初大部分地块是在打下江山后在地图上用经纬度坐标分掉了，大块的分给封疆大臣，小块的封给殖民先锋将士。那时候处女地上还没有路，尽管土地已在纸上用经纬度坐标圈给私人了，但土地所有者要访问自己的地盘还真不方便。我们村至今还有一些居民，持有祖先传下来的别处至今还是处女地的地契，虽然知道经纬度坐标，但从来没有去看过。要去只有沿着各私有化地块的边界，赶着马车去拓荒。这些边界肯定就是将来的公路了，并被命名为concession ## Road，##代表编号。一旦公路修好后，就会取一个更有意义的名字。concession意思是让步的意思，这就意味着在路没修之前，邻居或行人沿这条线走，也许踩了您的地，但请多包涵；而在开始修路时，您有义务免费让出半条路宽的窄条地带。因为处女地不通公路，拍几张照片也许要爬山涉水很远距离，因而我们一般不愿代理处女地买卖，但您如果是注册唐人公社社员，且确有处女情结，喜欢游山玩水打猎，我们也可效劳，支付合理的费用后，我们也可前往为您拍摄一些相关照片。当前手上仅有的一块处女地是我们邻居家的，面积600亩，在唐人公社境外西边160公里处，要价仅$19900，只相当于每亩￥230人民币，您在国内小餐馆吃顿饭，也许就吃掉了这一亩地。恕无照片，因现地主继承下来后从来未去过，但有详细经纬度数据。一旦有更多货源，我们会陆续添加。详情参见：远处女地，近处女地。有兴趣的朋友可电邮索取一个地契样本，更多问题参阅问题解答。投资环境： 1、县政府奖励招商引资。 2、受欢迎的投资类别---高科技，旅游，节能项目，无污染的制造业。 3、民用工业电价一律$0.05加元左右, 水费自钻水井免。 4、雇佣本地居民1个人，即有资格申请联邦企业家移民，雇佣3人或以上，投资人由县政府快速举荐移民。 5、科技人员人力成本仅为河对面美国的%70。 6、企业所得税有优惠 7、特定项目有联邦及地方政府资金扶持。

			土地的保值增值性: 众所周知资本主义国家土地是私有的，央行发行货币时已经考虑了土地作为商品的价值。中国由于土地国家所有，因而发行货币时，是没有考虑土地的价值的。因而这里土地的价值是随资源紧俏程度上扬的。有些朋友误以为人民币升值了，以后再来买是否更便宜。其实人民币所谓”升值”是拿美元忽悠自己。表面看兑美元汇率升值，其实对其它西方主要货币，都是贬值的。例如3年前6元人民币换1加币，现在要7至8人民币换1加币。因为美元贬值的同时，其它资源型的货币都是飙升的。加拿大土地的升值幅度，依不同地区基本上年升值率在6%-10%之间。

			唐人公社对注册会员提供全方位贴心优惠服务, 注册方式参见唐人公社筹委会区区几十美元注册费，可在任何单列社员服务中得到各种价格优惠回报！我们承诺如果最终交易若不成功,不管我们多辛苦也不收取任何费用，作为适当补偿方式，我们仅对注册社员提供地产中介服务，非注册社员仅能看到本网页登载的待售物业，一旦注册后，可以根据您的需要，将尚未来得及上网登载的待售信息，以及我们第一时间得到的新待售信息，包括经过特殊检索途径获得的符合您要求的待售物业及时以电邮形式发到您的email信箱。非地产中介类服务，不一定仅面注册社员，但注册社员肯定等得到比注册费多得多的优惠。具体规定参阅其它相应服务说明。对加拿大其它省地区的地产包括休闲农场以及企业型农场确实感兴趣的注册会员，我们免费替您收集对比推荐20个您中意的地产信息，确保您每一分钱投资花得值得！要知道一个错误的投资方向造成的损失远不止区区$88会员费。注意：如若以公司企业名义购买，需要事先注册唐人公社团体会员。公司添置加拿大地产作为固定资产，不仅方便公司领导或其他公派人员获得来加拿大商务签证，还能保证此固定资产每年增值，要是地产上有住房的话，还能节约商务旅行的酒店费，像驻加办事处一样方便，真是一举多得！因为很多地产是本地人自己发布广告销售，且任何人可以直接得到卖家联系方式，如果国内的潜在买家和住在加拿大的潜在买家竞争，一般来说卖主在同样的出价下更愿意卖给后者，显然近水楼台先得月。作为唐人公社注册社员我们会发挥同村人的影响，帮您在同样出价下拿到您中意的地产。

		代购休闲农场服务收费：服务包括联系地产经纪，根据社员要求推荐可选物业，现场看地，照相，邮件寄送，代办公证，联系推荐律师，产权登记，我们可直接为您验房，收费仅$350, 或者联系第三方验房, 市价$500，找专业人士验房屋自带的私家污水处理厂，市价$500, 代办政府提供的免费水质分析等。对于卖家自卖的物业，我们向买家收佣金5%；对于卖家委托其他地产经纪销售的，我们对加国买家免收额外佣金，这与买家在城市委托买家经纪从事地产交易完全一样，但对中国国内买家，因为多出复杂的法律公证跑腿以及合同的传真抑或翻译工作，虽然能从卖方经纪那里拿到少量佣金，仍需从买家收取减半佣金即2.5%；对于卖家已经委托其他地产经纪销售的地产，然而如国内特殊买家要求提供类似瑞士银行式保密投资服务，我们实际收取的佣金仍为5%，但买家可能需另付2%的费用补偿卖方经纪因买家改成私卖造成的损失。对从中国专程来看地看房的客户，我们仅接待已经注册会员的客户。非注册会员，我们仅通过电子邮件提供感兴趣地产的详细地理位置，客户请自行联系出租车或者由朋友驱车带领前去踩点。对注册会员我们可提供渥太华机场接机及旅馆预定服务，请务必至少提前1周通报行程，此一服务免费，但送到旅馆安顿好后，请付给我们派出的司机不低于$30小费。住下来后第二天我们提供专人专车看房看地兼就近旅游的8小时“套餐”服务，因唐人公社疆域辽阔，并非国内巴掌大的住宅小区，油耗人工成本势必很高，恕不提供免费服务，收费为人工费每小时$25, 最低按4小时收取, 另加汽油费每公里$0.4，超过8小时后的服务仅按每小时$20收取人工费，我们派出的服务人员直接去旅馆接您，活动结束后负责送回旅馆，如果您在渥太华有朋友，可以邀朋友同行，朋友最好不自己带车而是去您住的地方集合等我们，即便您愿意坐朋友的车，我们的收费政策也不变。为了节约时间，请提前至少3天通知我们要去看的地产，一方面我们需要预约时间去卖家拿钥匙，另一方面我们要设计最优行车线路，以便兼顾看房看地兼旅游。对加拿大本地华人或美国华人客户，为了锻炼您天马行空的能力以及英语交际能力，我们鼓励您自驾车前来自行踩点，我们会向您提供详细地产位置，卖方电话号码，当前有意向购买的客户数等(有助于您下Offer时心里有数)，临时过夜需要的廉价旅馆信息，并为您设计最便捷行车路线，以及迷路时提供实时电话导航服务，本信息服务对注册会员完全免费，对非会员则连同赠送的价值$10的1年期本地拍卖信息邮件订阅服务仅收费$18（因不见面因而不接受面呈缴费，请提前寄到我们的Paypal帐号：y@8x8.ca）, 一般周末某些村镇会有一些特色拍卖活动，安排得好的话，周末过来看地连同参加拍卖活动必有所暂获，定会过得很充实，不虚驾车来回近千公里的旅途劳顿。如果确实需要我们作陪讲解，最好事先办好注册会员手续（见面缴费亦可，但提前缴费可保证前期获得充足的会员服务），接待收费标准同前述中国本土直接来的客户。部分私售信息完全公开的地产，北美客户虽然可以撇开所有经纪直接和卖家交易，但我们作为卖家邻居多少都知道有关该地产的鲜为人知的一些资料，多掌握些有关信息，可避免不必要的损失并确保获得的更大利益，故而我们建议您抛开经纪直接交易前，仍花小钱购买我们的会员资格以便获取所有其相关背景资料及其他服务，即便对这些资料不感兴趣，也建议您随意捐少量款，以显示您对我们提供信息的尊重，同时推动唐人公社的发展壮大，对您所购地产的增值速度也有正面影响。直接通过卖家经纪交易的地产也存在这样的情况。因为我们的角色是买家经纪，代表买方利益，也从买方获取佣金。如果最终没有成交，无需付佣金。如果最终成交，看房看地时您缴纳的服务费（不包括旅游发生的费用），可从佣金中抵扣。对低价位地产服务，如代购处女地等，虽然价格很低，其实工作量可能更大，例如处女地野外拍照等就是一件很艰苦的任务。当按前面拟定的百分比计算佣金，若少于合理数额时，我们可能会提出最低服务收费，具体情况具体分析。唐人公社社区内若干白人地产经纪个人网站： http://www.oldford.ca http://www.mouse2yourhouse.com/ http://www.asselin.on.ca/

		按揭服务大部分金融机构/银行不提供农场按揭, 特别是空地荒地按揭。我们有办法给您争取到按揭。另外受我们的信托投资客户批准，我们也可以作为私人机构有限度放贷，只是利率比其他机构高1个百分点。我们推荐的非主流金融机构能可靠爽快地给您优惠的按揭利率。5年期固定利率：地上有房产的农场利率5%至7%，首付最低10%，依申请人信用、首付比例及财务状况确定最终利率，极限按揭年限25年，每5年或续或换；空地农田8%-10%，首付最低40%，最长按揭年限10年；荒地9%-11%，首付最低50%，按揭年限最多5年。第二个或之后的5年期如选同一机构，优惠利率会下浮。放贷时间为产权交割日（即合同上的close date）上午9点至下午4点之前。买家或其经纪当天交付首期支票或汇票；卖家或其经纪当天同时收到买家的首期款以及银行按揭支票，即全款。按揭信息服务费：我们收取每单$3000加币。唐人公社提供按揭则无此费。

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江山如此多娇，竟引无数英雄竞折腰！我们不只是在卖房子，更是在卖江山！虽然没有美国从俄罗斯手中买下阿拉斯加州那样的大手笔，但我们卖的几百亩至上千亩的江山也足以让我们尊贵的客户千秋万代引以为自豪！近期挂牌上市的江山：

			首都2环半处600亩休闲农场，两层楼全砖结构大瓦房，5卧室3卫生间，养马驯马设施齐全，游泳池，儿童娱乐设施一应俱全，去国会山庄总理办公室仅20分钟。报价65万元。（2010-5-30登）尔格蒙村630亩空地，一半可耕种，另一半是小树林，另有冷战时期为防御赫鲁晓夫的核威胁而建造的地下城堡或者说地下宫殿，可抗核弹袭击，内设作战指挥部，并可供一个连的兵力临时驻扎，因几十年没有维护和住人，大部分设施可能无法操作使用。看来毛泽东当年号召“深挖洞，广积粮，不称霸”的时候，当时的加拿大总理迪焚贝克也积极遥相呼应！图中仿农用青贮塔稍加改造可变为真正的青贮塔，以储存发酵越冬饲料。内部设施建议不要拆毁，几百吨重的所有铅门拆下来虽说能卖几个钱，但折腾出来太费劲，没准传说的2012年世界末日来临时用得上，到时候别忘了接收避乱的华裔同胞喔！要是浩劫过后忽然听到敲门声和外面叽里呱啦的声音，那一定是说：“里面有人吗？我们是来上帝派来拯救地球的外星人，快出来搭乘飞船去我们的星球吧，再不开门我们就向上帝汇报地球上已无任何生命！”。自豪了吧，您的投资有可能使您在世纪末日后维系地球上最后一个完整的家庭。超值价26万元。（2010-5-30登）拉纳克高地180亩湖边庄园，大瓦房3睡房2卫生间，位于首都西面60公里处的帕特深湖边。有私家码头，临近7号高速公路，周边铁丝网围起，有一马棚，以及工具车间。报价24万元。（2010-1-2登）颇瑞斯口特村342亩庄园，2层维多利亚式古建筑，设计寿命300年，现已近100岁。土地肥沃，地下铺设排水防涝管网。两个大型青贮塔楼高耸入云，千平方米左右农用仓库，位于首都西南面65公里处。报价27万元。另有总重量约150吨的各种农用机械（各种犁、播种机、联合收割机、多台拖拉机（一台有GPS犁地导航）、施肥机、灌溉机等）、建筑机械（50吨重履带式挖掘机、20吨重的履带式推土机、20吨水泥搅拌车、20吨重履带式铲斗车、打桩机、30吨起重机等）、若干吨位卡车、翻斗车、53尺货柜车、生活娱乐重型玩具：仍可开动的祖传蒸汽机车、福特老爷车、苏联装甲坦克（纪念铭牌上刻着---“韩战期间以美国为首的多国部队从中国鬼子手中缴获”。建议爱国的您买下后，改写铭牌为--“抗美援朝期间美国鬼子侥幸从英勇的中国人民志愿军那里缴获”）、2门大炮（有收藏价值，曾在1813年加拿大唐人公社边界克莱斯勒农场卫国战中，重击侵略加拿大的美国鬼子！）、游艇等，大部分都能运转，有兴趣者可看看您能出价多少再谈，注意出价不要太离谱，国内废铁收购价2500元人民币一吨。本地废铁收购价$300一吨，150吨当废铁卖也值4万5千加元。考虑到很多重型机器购置时间不长，因而低于废铁价2倍免谈。（2010-1-2登）（已售）渥太华河湖心岛“独立王国”，该岛约204亩，岛岸细沙如棉，岛上绿树成荫，鸟语花香，私家飞机跑道，两座度假小木屋，自备柴油发电机、私家下水道、取暖锅炉、卫星高速宽带上网等设施一应俱全。该岛位于首都以北55公里处白水区。报价仅49万8千元。下图中的三架小型水陆两牺飞机，可以出售其中两架。喷射快艇也可出售3艘。（2010-1-2登）（已售）渥太华市迈特咖啡村828亩草地，相当于北京清河一带。沿公路长1100米。报价40万元。（2009-3-5登）（已售）首都市内奥斯古德区162亩园林庄园，相当于北京4环一带，3卧室大瓦房，2卫生间，全实木地板装修，中央空调。其中一间大卧室可以分门出入，方便您自住的同时出租。周边配套设施齐全，邮局，大型超市，学校等一应俱全。大面积雪松，园林景观设计别具匠心。报价32万元。（2009-3-5登）（已售）爱德华王子县630亩庄园。3卧室，2卫生间，超大厨房，洗衣房，落地窗，环屋甲板，内嵌式衣橱。另有综合用途的大型匡西特活动房，可作车间，小型飞机修理，谷仓。约360亩土地常年耕作，其它为湿地以及森林。沿公路1200米，可切割成大量宅基地零售。报价25万元。（2009-3-5登）（已售）南山村153亩庄园。高价聘请美国著名建筑师高品位设计，全屋精装修一丝不苟，4卧室，3卫生间，美国大师规划的园林景观设计。102亩耕地，51亩环屋园林。隐蔽设计使得从公路上看不见房子。报价62万元。（2009-3-5登）阿莱德镇温室蔬菜农场240亩。温室连栋室内建筑面积38亩，双层充气防凝露薄膜，两台大型天然气锅炉。报价160万元。首都市内600亩庄园，相当于北京5环一带，3卧室大瓦房，新装修门窗、屋顶、厨房、卫生间、新锅炉房，私家水塔式自来水系统。报价40万元。欢迎会员查询。(2008-10-10登) （已售）南斯多梦村300亩林地，带小池塘，林木主要为为云杉、落叶松、橡树、白桦等。离首都1小时车程，临近候鸟保护区，因保护环境有功，地产税优惠为每年仅交51元，售价6万5千。欢迎会员查询。(2008-9-5登)（已售）圣-安德鲁村540亩空林地，其中靠路边6亩地已经三通一平，可拿到住所建筑许可证，距离SGD合众县城区仅5分钟车程，与美利坚合众国一河之隔，报价12万5千元。欢迎会员查询。(2008-8-10登)（已售）芬治村300亩庄园3睡房1卫生间大瓦房，1986年竣工，带大谷仓，农机仓库，私家金工车间。大约240亩可耕种，其余小树林。离首都40分钟车程，报价仅22万元。欢迎会员查询。(2008-8-10登)（已售） Edwardsburg村924亩庄园. 哇塞！近千亩的大庄园首次推荐。3间大卧室，3间卫生间，还有一个小谷仓。比邻美国的深水港口及两条高速公路401及416，几乎出门就能飚车，收购玉米的乙醇燃料厂就在高速公路对面。地貌大部分是小树林。自带私家自来水厂以及污水处理厂，并有一个离住宅较远的备用柴油发电机组及机房，住宅室内听不见发电机的声音。如今电力供应有保障，也许再也用不着开自己的私家发电厂，接手后完全可以卖掉发电机，或者用它满足开工厂需要的大负荷用电。叫价35万5千元。详细资料图片仅对注册会员开放。(2008-7-21登)（已售）

	江山易改，决心难移，您若银弹多多，决心打拼好江山，请随时关注这个栏目！注意：有时已售的信息来不及刷新，故以我们的销售人员提供最新的信息为准。大量待售地产来不及在这里发布，可发e-mail查询。千万别死盯我们发布在网上的有限卖盘，这些信息只是用来启发潜水准会员尽早成为我们正式服务对象，以享受我们周全的会员服务。由于大部分精力投入到会员服务中去了，网站内容也许很长时间得不到更新，且负责更新的义务编辑人员既有自己的专业工作要做，业余时间还想从他几千亩土地上创收，希望予以体谅。夸张一点说，潜水的您要是单单死盯着这里的地产信息，也许会“饿死”；而成为会员后，大量的实时推荐信息也许会把您“淹死”。其实凡是我们刊登的公开发售的地产，在一网打尽的加拿大待售地产总库http://mls.ca中都可以查到。我们发布在这里不过是经过特意按典型价位区域挑选而已，您要是勤快一点可以主动搜索总库，找到感兴趣的地产后，即便不愿意缴费成为会员，也可以委托我们实地考察，全加拿大任何地方的地产都行，我们可以优惠价格提供详尽的考察报告，内含详细的风水/水文分析，地区邻居人文分析，投资潜力分析，农作物收成分析，学区分析，几十张不同角度的照片等等。报告公正客观，我们决不会为赚取您的佣金，把不适合您的地产化装。报告价格依距离唐人公社远近而定，可以个别来信询价。半年前刊登的已售地产历史信息参考（不含未刊登的）若您点击上面各链接后看不到物业信息，说明该地产已经售出，或者卖家改变主意不想卖了，只是我们暂时未及时更新网站而已。有些庄园由于各方面条件优越，欲购的人较多，卖家可能会委托拍卖行拍卖，价高者得。这是本网发布的地产拍卖预告的链接。原则上我们网上发布的地产信息主要是面向18K金领人士的低价型，毕竟这部分消费者比例高，对24K金领或白金领一族，昂贵的豪华大气的庄园更是首选，只好麻烦您直接来电邮垂询，我们可定向提供未发布的高档型庄园信息。值得一提的是，农田是特殊商品，其上的农作物具有很强的时间性，因而优质良田往往要等到秋冬季节农民才愿意出售，试想一下，如果刚播下的种子如今发了芽，如果此时决定卖出显然舍不得那绿油油的庄稼，不如等收割后再卖合算。针对农地的这一特性，我们刚推出了农田期货交易，目前可供列表见子菜单--农场期货

		中西单位换算表： 1英亩Acre = 6 中国亩 1中国亩= 666平方米 1平方公里= 247英亩= 1482 中国亩 $1加元 = $1美元 = ￥7.2人民币(近似值，以当日外汇行情为准) 地产法律描述坐标单位：殖民者几百年前就是拿着航海仪罗盘仪开疆拓土的，不管您的庄园几何拓扑图多么复杂，无论城市还是乡村地产法律描述，一律用经纬度分秒坐标，分辨率0.1秒。无论您的庄园是否有篱笆或围墙，您决不会因为边界模糊而与邻居纠缠不清而发扬风格“让他三尺又何妨”。中国人大多以为最早殖民者是跑马圈地，想象骑着马拿着一桶石灰边跑边划线，其实根本不是那回事。最初大部分地块是在打下江山后在地图上用经纬度坐标分掉了，大块的分给封疆大臣，小块的封给殖民先锋将士。那时候处女地上还没有路，尽管土地已在纸上用经纬度坐标圈给私人了，但土地所有者要访问自己的地盘还真不方便。我们村至今还有一些居民，持有祖先传下来的别处至今还是处女地的地契，虽然知道经纬度坐标，但从来没有去看过。要去只有沿着各私有化地块的边界，赶着马车去拓荒。这些边界肯定就是将来的公路了，并被命名为concession ## Road，##代表编号。一旦公路修好后，就会取一个更有意义的名字。concession意思是让步的意思，这就意味着在路没修之前，邻居或行人沿这条线走，也许踩了您的地，但请多包涵；而在开始修路时，您有义务免费让出半条路宽的窄条地带。因为处女地不通公路，拍几张照片也许要爬山涉水很远距离，因而我们一般不愿代理处女地买卖，但您如果是注册唐人公社社员，且确有处女情结，喜欢游山玩水打猎，我们也可效劳，支付合理的费用后，我们也可前往为您拍摄一些相关照片。当前手上仅有的一块处女地是我们邻居家的，面积600亩，在唐人公社境外西边160公里处，要价仅$19900，只相当于每亩￥230人民币，您在国内小餐馆吃顿饭，也许就吃掉了这一亩地。恕无照片，因现地主继承下来后从来未去过，但有详细经纬度数据。一旦有更多货源，我们会陆续添加。详情参见：远处女地，近处女地。有兴趣的朋友可电邮索取一个地契样本，更多问题参阅问题解答。投资环境： 1、县政府奖励招商引资。 2、受欢迎的投资类别---高科技，旅游，节能项目，无污染的制造业。 3、民用工业电价一律$0.05加元左右, 水费自钻水井免。 4、雇佣本地居民1个人，即有资格申请联邦企业家移民，雇佣3人或以上，投资人由县政府快速举荐移民。 5、科技人员人力成本仅为河对面美国的%70。 6、企业所得税有优惠 7、特定项目有联邦及地方政府资金扶持。

			土地的保值增值性: 众所周知资本主义国家土地是私有的，央行发行货币时已经考虑了土地作为商品的价值。中国由于土地国家所有，因而发行货币时，是没有考虑土地的价值的。因而这里土地的价值是随资源紧俏程度上扬的。有些朋友误以为人民币升值了，以后再来买是否更便宜。其实人民币所谓”升值”是拿美元忽悠自己。表面看兑美元汇率升值，其实对其它西方主要货币，都是贬值的。例如3年前6元人民币换1加币，现在要7至8人民币换1加币。因为美元贬值的同时，其它资源型的货币都是飙升的。加拿大土地的升值幅度，依不同地区基本上年升值率在6%-10%之间。

			唐人公社对注册会员提供全方位贴心优惠服务, 注册方式参见唐人公社筹委会区区几十美元注册费，可在任何单列社员服务中得到各种价格优惠回报！我们承诺如果最终交易若不成功,不管我们多辛苦也不收取任何费用，作为适当补偿方式，我们仅对注册社员提供地产中介服务，非注册社员仅能看到本网页登载的待售物业，一旦注册后，可以根据您的需要，将尚未来得及上网登载的待售信息，以及我们第一时间得到的新待售信息，包括经过特殊检索途径获得的符合您要求的待售物业及时以电邮形式发到您的email信箱。非地产中介类服务，不一定仅面注册社员，但注册社员肯定等得到比注册费多得多的优惠。具体规定参阅其它相应服务说明。对加拿大其它省地区的地产包括休闲农场以及企业型农场确实感兴趣的注册会员，我们免费替您收集对比推荐20个您中意的地产信息，确保您每一分钱投资花得值得！要知道一个错误的投资方向造成的损失远不止区区$88会员费。注意：如若以公司企业名义购买，需要事先注册唐人公社团体会员。公司添置加拿大地产作为固定资产，不仅方便公司领导或其他公派人员获得来加拿大商务签证，还能保证此固定资产每年增值，要是地产上有住房的话，还能节约商务旅行的酒店费，像驻加办事处一样方便，真是一举多得！因为很多地产是本地人自己发布广告销售，且任何人可以直接得到卖家联系方式，如果国内的潜在买家和住在加拿大的潜在买家竞争，一般来说卖主在同样的出价下更愿意卖给后者，显然近水楼台先得月。作为唐人公社注册社员我们会发挥同村人的影响，帮您在同样出价下拿到您中意的地产。

		代购休闲农场服务收费：服务包括联系地产经纪，根据社员要求推荐可选物业，现场看地，照相，邮件寄送，代办公证，联系推荐律师，产权登记，我们可直接为您验房，收费仅$350, 或者联系第三方验房, 市价$500，找专业人士验房屋自带的私家污水处理厂，市价$500, 代办政府提供的免费水质分析等。对于卖家自卖的物业，我们向买家收佣金5%；对于卖家委托其他地产经纪销售的，我们对加国买家免收额外佣金，这与买家在城市委托买家经纪从事地产交易完全一样，但对中国国内买家，因为多出复杂的法律公证跑腿以及合同的传真抑或翻译工作，虽然能从卖方经纪那里拿到少量佣金，仍需从买家收取减半佣金即2.5%；对于卖家已经委托其他地产经纪销售的地产，然而如国内特殊买家要求提供类似瑞士银行式保密投资服务，我们实际收取的佣金仍为5%，但买家可能需另付2%的费用补偿卖方经纪因买家改成私卖造成的损失。对从中国专程来看地看房的客户，我们仅接待已经注册会员的客户。非注册会员，我们仅通过电子邮件提供感兴趣地产的详细地理位置，客户请自行联系出租车或者由朋友驱车带领前去踩点。对注册会员我们可提供渥太华机场接机及旅馆预定服务，请务必至少提前1周通报行程，此一服务免费，但送到旅馆安顿好后，请付给我们派出的司机不低于$30小费。住下来后第二天我们提供专人专车看房看地兼就近旅游的8小时“套餐”服务，因唐人公社疆域辽阔，并非国内巴掌大的住宅小区，油耗人工成本势必很高，恕不提供免费服务，收费为人工费每小时$25, 最低按4小时收取, 另加汽油费每公里$0.4，超过8小时后的服务仅按每小时$20收取人工费，我们派出的服务人员直接去旅馆接您，活动结束后负责送回旅馆，如果您在渥太华有朋友，可以邀朋友同行，朋友最好不自己带车而是去您住的地方集合等我们，即便您愿意坐朋友的车，我们的收费政策也不变。为了节约时间，请提前至少3天通知我们要去看的地产，一方面我们需要预约时间去卖家拿钥匙，另一方面我们要设计最优行车线路，以便兼顾看房看地兼旅游。对加拿大本地华人或美国华人客户，为了锻炼您天马行空的能力以及英语交际能力，我们鼓励您自驾车前来自行踩点，我们会向您提供详细地产位置，卖方电话号码，当前有意向购买的客户数等(有助于您下Offer时心里有数)，临时过夜需要的廉价旅馆信息，并为您设计最便捷行车路线，以及迷路时提供实时电话导航服务，本信息服务对注册会员完全免费，对非会员则连同赠送的价值$10的1年期本地拍卖信息邮件订阅服务仅收费$18（因不见面因而不接受面呈缴费，请提前寄到我们的Paypal帐号：y@8x8.ca）, 一般周末某些村镇会有一些特色拍卖活动，安排得好的话，周末过来看地连同参加拍卖活动必有所暂获，定会过得很充实，不虚驾车来回近千公里的旅途劳顿。如果确实需要我们作陪讲解，最好事先办好注册会员手续（见面缴费亦可，但提前缴费可保证前期获得充足的会员服务），接待收费标准同前述中国本土直接来的客户。部分私售信息完全公开的地产，北美客户虽然可以撇开所有经纪直接和卖家交易，但我们作为卖家邻居多少都知道有关该地产的鲜为人知的一些资料，多掌握些有关信息，可避免不必要的损失并确保获得的更大利益，故而我们建议您抛开经纪直接交易前，仍花小钱购买我们的会员资格以便获取所有其相关背景资料及其他服务，即便对这些资料不感兴趣，也建议您随意捐少量款，以显示您对我们提供信息的尊重，同时推动唐人公社的发展壮大，对您所购地产的增值速度也有正面影响。直接通过卖家经纪交易的地产也存在这样的情况。因为我们的角色是买家经纪，代表买方利益，也从买方获取佣金。如果最终没有成交，无需付佣金。如果最终成交，看房看地时您缴纳的服务费（不包括旅游发生的费用），可从佣金中抵扣。对低价位地产服务，如代购处女地等，虽然价格很低，其实工作量可能更大，例如处女地野外拍照等就是一件很艰苦的任务。当按前面拟定的百分比计算佣金，若少于合理数额时，我们可能会提出最低服务收费，具体情况具体分析。唐人公社社区内若干白人地产经纪个人网站： http://www.oldford.ca http://www.mouse2yourhouse.com/ http://www.asselin.on.ca/

		按揭服务大部分金融机构/银行不提供农场按揭, 特别是空地荒地按揭。我们有办法给您争取到按揭。另外受我们的信托投资客户批准，我们也可以作为私人机构有限度放贷，只是利率比其他机构高1个百分点。我们推荐的非主流金融机构能可靠爽快地给您优惠的按揭利率。5年期固定利率：地上有房产的农场利率5%至7%，首付最低10%，依申请人信用、首付比例及财务状况确定最终利率，极限按揭年限25年，每5年或续或换；空地农田8%-10%，首付最低40%，最长按揭年限10年；荒地9%-11%，首付最低50%，按揭年限最多5年。第二个或之后的5年期如选同一机构，优惠利率会下浮。放贷时间为产权交割日（即合同上的close date）上午9点至下午4点之前。买家或其经纪当天交付首期支票或汇票；卖家或其经纪当天同时收到买家的首期款以及银行按揭支票，即全款。按揭信息服务费：我们收取每单$3000加币。唐人公社提供按揭则无此费。

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			风景这边独好！ ---毛泽东题---

唐人公社-中国金领解甲归田的世外桃源

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代购休闲农场服务收费：